二维码用手机扫描二维码进入
手机浏览-保存到桌面-主站-投稿入口今天是2024年3月28日 
当前位置:绍兴头条网 ☉ 新闻频道 ☉ 房产楼市 ☉ 中小房企平均一天一家破产,绍兴近期个别项目延期交付须注意!

中小房企平均一天一家破产,绍兴近期个别项目延期交付须注意!

2021-08-26 22:39    来源:网络转载    作者:未知    阅读:746次    我要评论

分享到:更多分享
[导读]头条为您——保驾护航、提供法律援助 凡涉及房产纠纷、各类合同纠纷、劳动纠纷、刑事辨护、保险理赔。婚姻家庭、拆迁等法律维权,都可以向资深律师团首席资深律师咨询。 劳动纠纷、工伤、意外伤残、死亡,法律诉讼热线 15257506102 绍兴近期有个别项目出现延期交付,提醒市民购房先考察房企品牌 飞鹰提醒:2020..

 凡涉及房产纠纷、各类合同纠纷、劳动纠纷、刑事辨护、保险理赔。婚姻家庭、拆迁等法律维权,都可以向资深律师团首席资深律师咨询

劳动纠纷、工伤、意外伤残、死亡,法律诉讼热线

15257506102

绍兴近期有个别项目出现延期交付,提醒市民购房先考察房企品牌

  飞鹰提醒2020年,福建福晟等“高杠杆高周转”模式大型房企频繁违约,这仿佛是打开了潘多拉盒子。2021年以来,华夏幸福、重庆协信、蓝光发展等昔日百强房企相继发生实质性违约。

《中国房地产报》记者根据人民法院公告网统计,截至8月23日发稿,今年递交破产文书的房地产企业累计约有260家,粗略测算,平均每个月约有32家房企宣布破产,平均每天约1家房企破产。从发布时间来看,8月份至今宣布破产的房企有42家

  中大型房企生存危机也在加剧。Wind数据显示,截至8月中旬,今年已有超过38只涉房债券违约,数量超过2020年全年(18只),牵涉债券发行规模达587.2亿元(去年全年为322亿元),违约主体以民企为主,且逐渐向TOP50房企蔓延。

  今年A股近50家已披露半年业绩预告上市房企中,近一半中小型房企预告亏损。还有更多中小房企,则在此轮严苛政策调控中走向破产。

  在破产名单中可以看到,破产者更多是位于二三线城市的中小型房企,有的负债过高,导致资金链断裂,项目停工,无法如期交房;有的财产不足以清偿破产费用,无财产可供分配,无重整、和解可能,被裁定破产。

  规模不一的房企在历史进程中正面临着不同的命运调整。

  “政策、市场、行业三重变革所导致的结果。从总体基数而言,200余家房企占比仍是少数,随着调控的深入,未来可能会有更多房企尤其是中小型房企面临被行业淘汰的命运。”业内人士称,这就是房地产大浪淘沙时代。

  ■延伸阅读

  柯桥佳源·兰亭印象交付日期一再延期

  佳源·兰亭印象(兰印府)楼盘位于柯桥区兰亭街道,毗邻兰亭湖大道,项目规划有排屋、叠墅、高层等。早在6月8日,越牛新闻就报道了兰亭印象已停工近半年的新闻。眼看新房就要盖好了,施工却停了下来,令广大业主心急如焚。新闻报道刊发后,开发商下发了《顺延交付通知书》,原定于6月30日的交付时间延期至2021年12月30日。

  这份通知让业主暂时吃了定心丸。然而,2个多月过去了,工地上空无一人,无任何复工的迹象。据悉,兰亭印象的排屋区、叠墅区,房子主体大部分已经完工,高层区域有多幢楼房的外立面仍未装修。

  “排屋、叠墅就差收尾了,只剩贯通水电气、道路硬化等工程,但就是迟迟不复工。”此前已有业主从柯桥区兰亭街道办事处得到消息,交付时间由今年12月又延期到了明年6月底。

  随后,记者从柯桥区兰亭街道城镇建设管理办公室得知,由于业主投诉过多,兰亭街道办事处已介入调解,牵头约谈了房产商和施工承建商。“房产商给的回复是8月底复工,明年6月份交付,逾期赔偿款于交房时一次性结清。”街道工作人员告诉记者,由于开发商未及时支付施工单位工程款,导致扫尾工程处于停滞状态。

  “目前我们也在密切关注着兰亭印象的复工情况。”兰亭街道办事处工作人员表示,相关部门将于下周再次约谈开发商,要求开发商就能否在8月底前正常复工给出答复。

  诸暨市店口镇雍锦王府小区延期交付

  “原定于今年6月底交付的房子,如今一再拖延。开发商也没有给业主们一个明确说法,真是太闹心了。”近日,市民陈先生向越牛记者反映,他在诸暨市店口镇雍锦王府小区购置了一套房,房子早已建好,却迟迟拿不到。

  “就此事我们与开发商洽谈过6次。此前6月30日无法交房,开发商以新冠疫情影响建设进度为由,将交房日期延期至8月10日。对此,业主们均表示理解。”报料人陈先生说,8月10日业主们突然接到开发商关于再次延期交付的短信,并指出房子会在8月30日左右交付,“开发商一再拖延交付,尤其这次的延期交付日还是一个模糊日期,作为业主我们无法接受。”

  对于延期交房,诸暨荣丰置业有限公司相关负责人拒绝采访,仅出示了一份《关于调整新城华府二期房屋交付时间的通知》。

  通知写道:置业公司计划于2021年9月16日办理交付手续,因疫情影响按政府相关防疫要求采取分批交付。延期交付补偿方面,置业公司原计划2021年6月30日交付,因疫情及台风等不可抗力因素影响,将按商品房买卖合同约定及政府相关文件进行补偿。

  “协商会上,开发商再次承诺会在9月15日完成竣工验收,16日将第一把钥匙交给业主。”出席协商会的业主代表傅先生告诉记者,以上日期仍是粗略的(计划)时间,鉴于此前开发商“一拖再拖”的表现,业主们仍对此表示怀疑。

  至于补偿问题,开发商与业主并未达成一致意见。“按照合同违约期应该从7月1日算起,但开发商以疫情、台风等不可抗力的因素为由,希望将违约时限定在8月10日。”傅先生说,今后双方仍将对房子交付的具体事宜展开协商,“协商不成的问题,我们会通过法律途径解决经济赔偿等问题。”

发表评论:

网站简介-联系我们-合作洽谈-广告服务-免责申明-隐私保护-RSS订阅-返回首页
回到顶部