常熟金茂【智慧科学城】

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【品牌】金茂（央企造极，匠心筑极）

【地址】常熟市高新区昆承湖CBD黄浦江路与湖山路交汇处

【购买政策】常熟不限购

【总占面】约5万方

【总建面】约17万方

【产 权】70年

【总户数】812户

【总楼栋】9栋

【楼 层】20层(1#/2#/3#) ; 24层（5#）;25层（5#）；26层（7#/8#/9#/10#）

【梯户比】两梯两户（5#/8#/9# 164㎡）；两梯四户（1#/2#/3#/6#/7#/10#）

【绿化率】约35.5%

【得房率】76%

【容积率】约2.5

【物 业】金茂物业

【物业费】3.15元/月

【生活配套】

1景观环境

昆承湖景区：常熟境内最大湖泊，一环、两廊、两岛、三湖，常熟新城生态绿肺；

沙家浜景区：国家5A级旅游区、华东地区最大的生态湿地之一。

2商业

永旺梦乐城：常熟最大的购物中心、东南邻里中心；三大在建五星级酒店（日航酒店、塔亚普拉度假酒店、凯悦酒店）。

3医疗

三大医疗中心：新宁医疗、华复医疗、哈佛BI医学创新中心（接轨哈佛医疗资源的一线医疗中心）

4教育

常青中学（由清华大学附属实验学校、uwc常熟分校支持的公办初级中学）、世华学校、UWC、常熟理工学院、金自带茂幼儿园、（中美双课程教学）

【交通配套】

1【 常熟站 】 沪苏通（已通车）、通苏嘉甬、苏南沿江三条铁路交汇， 一站虹桥

2【高速 】 常台、沪武、锡太等高速环绕，便捷出行长三角 ；

G524高速预计年内通车，15min直达苏州。

3【轨道交通 】规划轨交10号线、S4号线直达苏州。

4【公交与高架】

黄浦江路、湖山路、昆承快速路直达沙家浜互通,15分钟虞山尚湖10分钟沙家浜；

108路/5路/215路/9路可达市中心、经由12路/108路/5路转4路至高铁

【六大推荐理由】

1国家级经开区，环沪价格洼地 ，不限购城市 ；

2环沪一小时经济生活圈

3昆承湖CBD，下一个金鸡湖

4机场落地 区域腾飞（规划）

5金茂12大科技系统，恒温恒湿恒氧

6自带金茂特色商业、办公、幼儿园、GJ学校

常熟金茂【智慧科学城】

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