绍兴市出台住宅装修管理专项规定，装修不能再任性

有的居民可能有这样的想法：花钱请来装修公司，自己想怎么装修就怎么装修，殊不知这样做很可能会影响别人的生活和公共利益。昨天，记者了解到，市综合行政执法局和市建设局联合出台《绍兴市住宅装修管理的指导意见》，装修房屋不能再任性。

根据新规，业主在装修住宅前，须与物业公司签订装修协议，协议中要先明确装修业主的义务和责任，才能进场施工。物业公司与业主签订装修协议后，也应该及时到所在街道业务管理部门备案。

在一些住宅装修过程中，敲掉承重墙、野蛮施工等情况时有发生。新规对以下一些行为作出禁止：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。物业公司发现上述行为，应予以阻止。

此外，还有三类装修行为，应事先报批，未经批准不得实施，即搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改燃气管道和设施。

装修过程中，不文明施工的现象，也会对邻居造成一定的影响。新规规定，业主要按照协议约定的时间进行装修，不得影响周边住户的正常休息。在双休日和法定节假日，一律不得使用电钻、电锯、电锤等产生噪声的工具，一律不得实施敲击墙壁等产生噪声的作业。

物业公司可向业主或实施装修的企业收取一定数额的保证金。工程完工后，如果没有违规情况，可全额退回装修保证金。如果业主在装修过程中有违反协议行为的，物业公司可根据协议视情扣除一定金额的保证金。