诸暨闲置农房激活政策出炉

       住在农村的人深有体会，不少村民搬走，许多房子长时间没人住，有的甚至都倒塌了。不过，最新出台的《诸暨市人民政府办公室关于开展农村闲置农房激活工作的实施意见》（以下简称《意见》），让乡下有闲置房的人，都有了盼头：农村的老房子也值钱了。可以租给别人，做民宿、开农家乐、办养老院……

　　闲置农房盘活后，会用来做什么呢？《意见》说，将采取出租、合作、合资等方式，发展民宿农家乐、养老养生、运动健身、艺术创作、旅游休闲、文化博览、电商服务、后勤基地等新业态，打造一批民宿（农家乐）集中村、乡村旅游目的地、健康养生基地、艺术创作中心和田园综合体。

　　那么，哪些闲置农房符合激活条件？首先，房屋产权要合法清晰，无使用权争议；其次，房屋使用安全，经评估无结构、地质、防洪、消防等各类隐患；第三，房屋具有完备的卫生设施，无环保问题；第四，房屋符合民俗保护要求，属于文物保护单位（点）的，应当根据其级别报相应的文物主管行政部门批准并备案。

　　这一次的激活对象主要包括农户闲置住宅房、村集体闲置用房和原卫生院、学校、站所等闲置房屋，实施加固、修缮后可进行旅游、休闲等三产开发利用。

　　当然还有一些闲置农房是不能激活的，包括以下这些情况：一级饮用水源保护区、地质灾害中等及以上易发区等生态自然敏感区内的闲置农房；房屋结构存在严重隐患或无法通过加固、修缮等工程措施达到安全要求的闲置农房；经专业机构检测不符合三产开发利用、消防要求等不能开发利用的闲置农房；闲置农林设施用房用于民宿开发和餐饮经营；以租赁方式变相进行农房或宅基地买卖行为；兴办私人会所、“低小散”类工业作坊等；从事其他违法违规行为。

　　如果你家的闲置农房符合条件，可由村经济股份合作社牵头组织，鼓励采取“合作社+农户”、“合作社+企业+农户”等多种模式经营，采取如个体激活与集体激活、外来资本激活和返乡创业激活、整体激活与部分激活、租赁激活和合作激活、短期激活与长期激活、农房激活与农地激活等多种形式。

　　如果你家的闲置农房是在3A景区村、精品村、历史文化村及闲置农房较多连片的自然村，那么将是激活的重点对象。