“原润和购物中心改建养老院”追踪 未签字业主的商铺将恢复原貌

位于越城区解放路的原杭州大厦润和购物中心被改建成养老机构，承租单位进场装修未经审批，还把未在租赁合同上签字业主的商铺也圈进了施工范围。本报去年12月刊发的这组报道曾引发关注。近日，记者了解到，目前该承租单位已取得装修施工许可证，对于自家商铺“被装修”，部分未签字业主已采取相应措施。

未签字业主商铺被装修

原润和购物中心内约有500个商铺，它们分属不同的业主。去年，绍兴依家养老服务有限公司看中了这块地方，打算改造成养老院。大部分业主与这家公司签了租赁合同，剩下10多户未签字。这些未签字的业主认为，在未经同意的情况下，这家公司无权对他们的商铺进行装修。

5月15日上午，记者再次来到原杭州大厦润和购物中心，发现大门紧闭，沿街墙面已围起安全网。几名业主带记者从另一通道进入大厦，里面正在施工。记者看到，很多房间已基本装修完成，“你看，我的两个商铺已被装上门，埋设了各种管道。”孟先生说。记者看到，很多新装门的上方已贴有“四病区一8418A”等编号。“我这里原先有4扇窗户，现在被封了两扇，沿街的墙壁也被敲掉了。我没签过任何协议，他们这样做，侵占了我的私人财产。”业主任女士说。

记者了解到，孟先生等业主已就此事报了警，目前公安部门已受理此案。

已取得装修施工许可证

据越城区建设和交通运输局相关负责人介绍，大型商场如要进行内部装修，相关公司应在装修前取得装修施工许可证，或者“化整为零”，由各商铺业主委托公司装修。第二种情况不需要办理相关证件，前提是取得各商铺业主的装修委托书。对此，一位签了租赁合同的业主表示，他未看到过装修委托书。

记者了解到，之前装修公司进场施工时，并未取得装修施工许可证。“实际情况是，在未获得装修施工许可证的情况下，这家公司一直在偷偷施工。”业主孟先生说。

5月15日，为绍兴依家养老服务有限公司提供装修服务的负责人赵先生表示，他们已取得施工许可证，并向记者出示了2019年3月25日由越城区建设和交通运输局签发的建筑工程施工许可证。

在采访现场，记者遇到了越城区府山街道综合行政执法人员。“据我们了解，他们有施工许可证的，（施工）图纸也审核过了。”一名工作人员称。对未取得施工许可证之前的施工是否进行过处罚？对此，该工作人员表示，处罚权归越城区建设与交通运输局所有。而根据之前越城区建设和交通运输局的说法，该局也没有执法权，应找综合行政执法部门反映。

“几个月来，我们反反复复跑了好几个部门，都没有得到一个说法。”孟先生说。

对此，绍兴依家养老服务有限公司负责人姚女士回应：“今年1月份（施工）就停了，拿到施工许可证后再进场施工的。”

记者了解到，这几个月来，绍兴依家养老服务有限公司曾找未签字业主进行协商，并提出两种解决方案：一是公司向他们租赁商铺，租金跟其他已签字业主的商铺租赁价一致；二是公司按现有评估价回购这些业主的商铺，但双方没有谈拢。“我以12000元/平方米的价格买进（商铺），现在这家公司开价11000元/平方米，我肯定不同意。”业主陈女士说。

“最好能协商好，如果真的不行，我们会把他们的商铺恢复原貌。”绍兴依家养老服务有限公司负责人姚女士说。

15日下午，姚女士向记者反馈说：“公司已着手对未签字业主的商铺进行复原。”