绍兴出租房成“烫手山芋” 租金大幅下滑、市场遇冷！

出租房成“烫手山芋”  租金大幅下滑

    现在正值就业季，原本应该是租房市场一年中红火的时候，租金的价格也是最高的。不过越牛新闻记者调查以后发现，绍兴现阶段的租房市场并不景气，中介为了拉生意，甚至把门店搬到马路上。

    上午，张尹和她的同事，拿着展板、宣传单，在环城河步行道小城北桥附近，开始一天的摆摊。张尹说，从今年3月份开始，门店的同事就会轮流到人流量比较大的地方摆摊，几个月下来，已经成为“摆摊”界里的老手了。

    果然，摊位前很快就有感兴趣的市民聚集过来，咨询租房的事情。一番交谈下来，张尹顺利地拿到了对方的联系方式，这在中介看来，一桩生意半只脚已入门了。

    为了拉生意，中介不惜摆起了地摊。那么，绍兴越城区的租房市场，目前到底是怎样的状况？有房屋中介告诉记者，相比二手房源，出租房最近一段时间就是“烫手山芋”。

    记者走访城区多家房屋中介也了解到，大学生毕业季的租房需求，让租房市场近期虽有复苏，但是与过去的传统旺季相比，仍然相去甚远。

    安居客租房数据显示，以二居室为例，绍兴地区的平均租金自去年12月以来一直在低位运行，7月26号租金价格为1632元。其中，越城区租金价格为1620元，与上月相比下降2.76%。三居室以上的大户型出租房源，降幅也在25%左右。以往4000月租的房子，现在也就租了3000元。

    房源多，租客少，市场供大于求。不少中介认为，出租房已经进入了买方市场。

    在这家房产中介所，记者恰巧遇到一位来登记出租房源的房东。

    她告诉记者，今年刚买了套二手房，近期打算把房子租出去，不过对于租房市场行情不太了解，期望月租是2800元，但是中介直接建议她降至2000元。

    单身公寓：出租率不过半 靠低价揽租客

    除了传统的租房市场，颇受年轻群体青睐的单身公寓，遇到的挑战更大。在环城北路与解放路路口附近，分布着多家长租公寓，记者走访时发现，公寓内较为冷清。

    一位负责人告诉记者，年初公寓的出租率在30%左右，六月以来，出租率接近50%，承租的基本都是年轻人。虽然人气略有回升，但是整体市场仍旧没有恢复，租房价格低迷。由于公寓去年底刚开业，前期投入近千万资金，每月还得支付人工、租金等费用，经营压力大。

    “我们原来预期均价是可以达到1750元，而且是第一年的时候，第二年的时候起码在1800元、1900元，现在只有1100元左右，差得太多了。”乐乎公寓负责人坦言，除了内部经营压力，还得面对其他单身公寓的激烈竞争。

    记者了解到，为了争夺有限的客源，不少单身公寓都推出了优惠降价以及宣传活动来吸引租客。