塔山街道沈园社区退出蜂场姜家园小区物业代管服务”，引市民热议

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     飞鹰在线讯： “沈园社区一纸退出物业管理的公告，把居民和社区的烦恼集中暴露，更戳中了老旧小区物业管理的痛点。老旧小区物业管理艰难，沈园社区不是个案，而是普遍存在的问题。” 9月10日，“越城区塔山街道沈园社区退出蜂场姜家园小区物业代管服务”一事后，引起读者热议。

　　市民杜先生说，沈园社区退出物业管理后，小区大门无人值守、内部停车混乱，业主顿时急了眼，这充分说明社区代管对小区正常运行起着很重要的作用。如今陷入尴尬境地，问题还是出在业主自己身上。如果业主能积极缴纳物业费，收支能平衡，社区也不会退出。“老小区居民要想享受基本的物业服务，就应该有花钱购买物业服务的意识，不能所有的服务都由政府来兜底。”市民陈先生说。

　　据了解，由于专业物业公司不愿接手，目前我市绝大部分老旧小区物业服务都由属地社区代管，大多仅提供保洁服务，少部分还提供保安和公共设施维修等服务。越城区塔山街道滨河社区主任郭炳华告诉记者，他们管辖的鉴湖新村的物业服务也是由社区代管，以前建设部门还有一些补贴，但2017年开始就取消了，加上物业费低廉、收缴率偏低，今年年初以来一直亏本运行，目前亏损部分由社区共建单位解决。他们也想退出代管，但又担心小区运行陷入混乱。老旧小区物业代管模式，无论在经费还是精力上，都让社区不堪重负。

　　“沈园社区一纸公告宣布退出的背后，充满着辛酸和无奈。”越城区稽山街道森海社区主任张眉说，尽管花了很多精力，但有的居民仍旧不愿掏钱购买物业服务，代管服务难以正常运行。目前，物业代管服务，让许多社区陷入进退两难的困境。

　　越城区城南街道南苑社区主任盛托亚说，老旧小区居民大多没有掏钱购买物业服务的意识，即使费用低廉也不愿支付，导致社区代管难以为继。

　　“社区退出代管，有现实的无奈，不是我们不想管，是居民不肯配合。”沈园社区主任封小春说，代管期间，他们社区干部通过多种方式催讨物业费，虽然物业费每年只要60元至120元不等，但许多居民还是不愿意掏。

　　塔山街道有关人士表示，他们会尽快跟沈园社区进行协调，指导召开小区业主大会，商讨选择物业公司或业主自治管理，希望居民能积极参与小区物业管理。