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越城区迪荡街道盛世名苑二期E7小区业主们遇到一件烦心事?

2021-11-27 23:08    来源:网络转载    作者:未知    阅读:180次    我要评论

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导读:头条为您——保驾护航、提供法律援助 凡涉及房产纠纷、各类合同纠纷、劳动纠纷、刑事辨护、保险理赔。婚姻家庭、拆迁等法律维权,都可以向资深律师团首席资深律师咨询。 劳动纠纷、工伤、意外伤残、死亡,法律诉讼热线 15257506102 越城区迪荡街道盛世名苑二期E7小区业主们遇到了一件烦心事,购买了地下车库车..

 凡涉及房产纠纷、各类合同纠纷、劳动纠纷、刑事辨护、保险理赔。婚姻家庭、拆迁等法律维权,都可以向资深律师团首席资深律师咨询

劳动纠纷、工伤、意外伤残、死亡,法律诉讼热线

15257506102

   越城区迪荡街道盛世名苑二期E7小区业主们遇到了一件烦心事,购买了地下车库车位的业主们普遍反映,地下车库破烂不堪,还遭物业催收车位服务管理费。本报11月15日“热线通”版面报道此事后,在盛世名苑二期业主中引发强烈反响。多数业主表示并非业主不愿意交车位管理费,而是物业方管理不到位。希望物业兑现之前修理地库的承诺。

  近日,记者再次来到盛世名苑二期E7小区了解具体情况。

  业主所说的承诺究竟是什么呢?据了解,2019年7月15日,世茂物业曾出过一份承诺书。承诺书上表示,续聘成功后5个月内完成维修,维修经费由房产开发商支出。然而,业主纷纷表示,续聘后的物业并未较好地修缮、维护E7地库,该地下车库反而越来越破。

  “既然要收费,那首先要提供优质的服务。”住在E7地块28幢的业主余浩向记者出示了一张2017年1月10日由物业公司发布的通知,内容是地下车位服务费暂缓收取。通知中写道:经政府介入,物业公司以及各小区业委会成员(业主代表)协商,决定暂缓实行,待多方协商一致后再予实施。

  为何要暂缓收费?业主何女士说,原因是当时收车位管理费的操作非常混乱。物业没有进行有效管理,未购买、租用车位的业主无法进入小区,这让许多业主表示不理解。“最初房产公司工作人员告知不想买车位的业主,小区的车位配置比例足够,买了房都能停车。据我所知,接到类似承诺的业主不在少数。”何女士表示,当时还是有许多业主主动交车位管理费的,但此后逐渐对物业服务感到失望。

  据了解,该小区分成E4、E5和E7等地块,E7的地下车库环境曾经是最好的。2019年,由于E4和E5车库存在地面破损问题,做过一定程度维修。何女士告诉记者,E7地块南面车库从2020年开始,从小破洞逐渐发展到大面积破损。何女士曾多次把地下车库破损的情况反映到物业,希望能及时修缮,可没想到“小病不治,拖成大病”。

  业主蒋先生告诉记者,地下车库其实有“先天不足”,因为铺设时水泥松软,整个地面比较粗糙,随着时间推移,水泥地面逐渐沙化,形成灰尘层。“经常能看到保洁人员用水冲洗地面的灰尘,这反而加剧了地面破损。”路面被水浸泡,车子经过后就造成大小不一的坑。车辆进进出出,就像在“战场”中穿梭一样。

  那么,业主希望地下车库最终修成什么样呢?“只希望坑坑洼洼的地方都能够铺平就好。”何女士告诉记者。“我们业主没有过分的要求,能以交付时的标准修复即可。”余浩说。

  记者了解到,11月4日,迪荡街道已约谈相关单位。物业公司方面也表示,会先把破损最严重的公共通道修缮好。目前,业委会也正积极与房产开发商方沟通,希望早日确定小区地下车库维修方案,还小区广大业主一个良好的生活环境。

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