绍兴塔山街道嘉禾花园小区 选好的新物业为何迟迟不进场？

      今年5月底，越城区塔山街道嘉禾花园小区业主大会表决结果出炉，浙江宁长物业有限公司（简称“宁长物业”）获得该小区物业服务资格。张榜公布后，业主们等着新物业公司进场，但对方迟迟没来。“这是因为作为业主大会执行机构的小区业委会，竟然不愿出面跟‘宁长物业’签订物业服务合同。”近日，该小区业主向记者反映。

　　据了解，嘉禾花园小区与浙江广闻物业服务有限公司（简称“广闻物业”）之间的物业服务合同于去年8月到期，但该物业公司至今仍在提供服务。今年2月，小区业委会发布招聘通告，共有6家物业公司应聘，最终“广闻物业”和“宁长物业”符合条件。今年5月底，小区召开业主大会，并在绍兴市越州公证处全程公证下，对选聘物业公司进行表决。5月31日，表决结果在小区公开。

　　在该小区宣传栏上，记者看到了这份表决公告，上面写到本次大会收回表决票517张，其中“宁长物业”得票394张，得票占参与表决业主数76.21%，占参与表决业主专有部分面积72.07%。根据表决结果，“宁长物业”获得该小区物业服务资格。

　　结果公布后，业主们以为新物业公司很快会进场提供物业服务，但事与愿违。“业委会不愿出面跟‘宁长物业’签订物业服务合同，导致后者无法进场。社区干部多次催促业委会成员，甚至发函，要求其履行职责，但对方无动于衷。如果业委会成员始终不出面，那业主大会的表决成了‘空头支票’。”业主寿先生说。

　　业委会为何不愿意出面呢？该小区业委会主任吴先生说，社区召开业主大会时，业委会是回避的，因此他们也不会参与后续工作。“社区多次在微信群里催促业委会委员开会，执行业主大会的决定，但其他委员都没响应。”业委会委员张先生说。

　　渡东社区干部说，业主大会表决结果出来后，需要业委会予以执行，但嘉禾花园小区业委会并没有执行，他们多次督促业委会委员，对方一直拖延。目前，社区已向街道申请，由社区代为执行业主大会的决议。

　　我市法律界人士表示，根据《绍兴市物业管理条例》规定，业主委员会委员、候补委员不得有下列行为，即不执行业主大会、业主委员会决定，阻挠、妨碍业主大会、业主委员会行使职权和物业服务人履行合同。如果违反该规定，由住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正，逾期未改正的，可以处一千元以上一万元以下罚款。嘉禾花园小区业委会不履行职责，导致业主大会决议无法执行，社区可以行使代管权，以维持小区正常管理。