越城首幢高层老旧住宅楼 改造完成

“通过改造，我们这幢房子的外立面焕然一新，以后再也不用担心外墙脱落。”昨天，越城区马山街道康宁乐苑小区2号楼业主金先生高兴地说。据了解，康宁乐苑小区交付使用近20年，其中2号楼共有12层，属于小高层建筑。如今随着该小区整体改造完工，越城区首幢高层老旧住宅楼也“旧貌换新颜”。

　　康宁乐苑小区共有34栋住宅，以多层建筑为主，既有安置房，也有商品房，于2003年建成交付使用，小区公共设施老旧，业主们改造意愿强烈。2021年，马山街道将其列入老旧小区改造范围。施工前，小区居民对要拆除保笼式防盗窗很不理解，街道、社区工作人员多次上门悉心宣导，同时要求施工单位改造样板区，对新装雨篷、花架、晾衣架及防盗窗“四小件”样品进行公示，逐步打消居民们的疑虑。

　　建设单位调查发现，该小区2号楼属于高层建筑，外立面脱落现象时有发生，业主们希望通过改造彻底解决这一烦恼，但楼层越高，施工难度越大。据了解，目前越城区老旧小区改造均为多层建筑，尚未涉及高层老旧住宅楼。今年4月，马山街道邀请相关部门对2号楼制订个性化改造方案。

　　该项目监理负责人沈先生告诉记者，多层住宅改造，脚手架搭建高度一般不超过21米，但2号楼脚手架搭建高度需要达到41米，属于危险性较大的工程。为此，他们对脚手架搭建进行了专门审批。同时，楼层越高，风压越大，对外立面上“四小件”的安全系数要求也越高。因该幢北面毗邻329国道高架及高速，考虑到安全因素，改造时北面外墙上未设置“四小件”，而南面上的“四小件”均进行了特殊加固。此外，为避免外墙脱落现象发生，外墙涂料里还增加了耐碱网格布。

　　马山街道建管办工作人员介绍，到7月底，整个小区改造将基本完工，其中2号楼是越城区首幢完成改造的高层老旧住宅楼，为其他高层老旧住宅楼改造提供了样本。